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2025年不动产登记员考试试题附答案

一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据2024年修订的《不动产登记暂行条例实施细则》，除查封登记、异议登记、预告登记等需即时办结的业务类型外，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结普通不动产登记手续，法律另有规定的除外。

A.3B.5C.7D.10

2.下列不动产权利中，不属于《不动产登记暂行条例》规定应当办理登记的范围是（）。

A.集体土地所有权B.国家土地所有权C.房屋等建筑物、构筑物所有权D.耕地、林地、草地等土地承包经营权

3.截至2025年，全国不动产登记“跨省通办”高频事项清单未覆盖的业务类型是（）。

A.商品房预售抵押预告登记B.国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记C.宅基地使用权及房屋所有权首次登记D.不动产登记资料查询

4.不动产登记簿记载的权利人不同意更正登记的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日内不提起诉讼或仲裁的，异议登记自动失效。

A.7B.10C.15D.30

5.申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记时，申请人无需提交的材料是（）。

A.申请人身份证和户口簿B.不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料C.房屋符合规划或者建设的相关材料D.已缴纳国