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2025年不动产登记试卷及答案

一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据2025年1月1日正式施行的《中华人民共和国不动产登记法》，我国不动产登记的核心管辖原则是（）

A.不动产所在地管辖

B.申请人户籍所在地管辖

C.申请人经常居住地管辖

D.不动产交易合同签订地管辖

2.我国不动产登记以不动产单元为基本单位，全国统一的不动产单元编码共（）位，具有唯一性，贯穿不动产全生命周期管理。

A.18

B.24

C.28

D.32

3.根据《中华人民共和国民法典》及不动产登记相关规定，居住权自（）时设立。

A.居住权合同生效

B.居住权首次登记完成

C.房屋所有权人交付房屋

D.居住权合同办理公证

4.2025年我国已实现高频不动产登记事项“跨省通办”全覆盖，下列事项中，不属于可全程网办跨省通办范畴的是（）

A.不动产抵押权注销登记

B.国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（存量房买卖类）

C.不动产权利及登记信息查询

D.集体土地所有权首次登记

5.根据全国农村宅基地和集体建设用地确权登记颁证“回头看”工作要求，下列关于宅基地使用权登记主体认定的说法，正确的是（）

A.非本集体经济组织成员通过继承房屋取得宅基地的，一律不予登记

B.本集体经济组织成员经合法批准建房占用宅