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校园承租方安全风险责任告知书

一、告知对象与适用范围

本告知书是界定校园资产出租方与承租方安全责任边界的基础性文件。凡承租校园内房屋、场地、设施设备（含但不限于商铺、餐饮档口、超市、银行网点、文印室、快递驿站、外包服务网点等）的法人单位或个体工商户，必须全面知晓并严格遵守本告知书各项条款。

承租方必须在签署租赁合同前完成本告知书的签收确认，本告知书作为租赁合同不可分割的安全附件，具有同等约束力。

二、责任体系与主体界定

校园安全管理实行“谁承租、谁负责，谁经营、谁负责”原则，承租方不得以出租方未尽提醒义务为由免除自身安全主体责任。

1.第一责任人落实：承租方法定代表人或实际控制人为本承租区域的安全第一责任人，对区域内的消防、治安、用电、食品、生产安全负总责。

2.安全员配备：经营面积在50平方米以上的承租方，必须指定至少1名专职或兼职安全员，负责日常巡查与隐患上报。

3.资金保障：承租方必须将安全投入纳入年度经营预算，确保消防设施维护、隐患整改、员工安全培训的资金到位，严禁因节约成本削减安全开支。

三、核心安全风险与防控要求

校园人员密集且弱势群体（学生）占比较高，承租方必须针对以下高风险场景建立物理隔离与管理制度双重屏障。

3.1消防安全风险防控

?风险演化路径：违规动火或电气短路→引燃周边可燃物（纸箱、包装材料）→产生大量有毒烟气→封闭空间阻绝逃生