2022年5月上海生物医药地产趋势与机遇.docxVIP

世邦魏理仕研究部

共济未来，驱动新生

专题报告上海生物医药

地产趋势与机遇

2022年5月

上海生物医药地产趋势与机遇

世邦魏理仕研究部

◎2022CBRE,INC.

中国已成为

全球第二大医药消费市场

图表1:2020年全球前十大医药市场

6,000

5,000

药品销售总额(亿美元)4,000

药品销售总额(亿美元)

3,000

2,000

美国中国*日本德国

美国

中国*

日本

德国

法国

意大利

英国

西班牙

加拿大

图表2:中国医药健康行业崛起的必然之势

政策红利

政策红利

健康意识

健康意识

中产阶层

中产阶层

人口老龄化

人口老龄化

《十四五战略性新兴产业》

《中国制造2025》《健康中国2030》

可支配收入的提升

人均医疗保健消费支出增长高端医疗保健需求扩大

人口总量成长45%至3.7亿人2030年底

人口

2021年：2.6亿

2030年：3.5亿

研发能力中国医药行业发明专利数量较过去四年翻倍增长

研发能力

数据来源：《2020艾昆纬生物医药趋势报告》,世邦魏理仕研究部，2022年05月

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