2022年5月北京生命科学地产指南.docxVIP

未来城市

产业崛起之地：

北京生命科学地产指南

专题报告医药与生命科学行业

在北京的房地产策略

世邦魏理仕研究部

2022年5月

未来城市产业崛起之地：北京生命科学地产指南

前言

中国医药与生命科学产业近十年迅速崛起，医疗体制改革和战略新兴产业等政策红利的释放，城镇化和老龄化等人口和消费结构的变迁，生物医药研发创新活动的投入、发展和集聚，是其中的重要推动力。后疫情时代，疫苗和特效药的研发、生产投入更是加速产业增长，全国医药制造业2021年增加值同比增长达24.8%,在主要制造业中高居第一。

北京作为全国科技创新中心与行业监管中心，更是医药与生命科学产业集聚高地，发展优势不断巩固。与此同时，医药与生命科学行业对北京商业和产业地产市场的影响也日益显著,其中生命科学地产、医药冷库等日益成为众多投资者关注的新兴地产板块。

藉此报告，世邦魏理仕将对医药与生命科学行业在北京写字楼、商务园区、仓储物流等板块的选址布局和生态进化