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REITs应收款清收方案

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REITs应收款清收方案

从发展趋势看，为贯彻落实《中华人民共和国民法典》关于债权债务清收的有关规定，以及《不动产投资信托基金指引》（证监会公告〔2018〕15号）中关于REITs项目资产质量管理的核心要求。并且结合当前部分REITs项目应收账款回收率下降、账龄结构老化、催收效率不高等具体实际背景，为有效盘活存量资产，防范化解金融风险，提升REITs项目运营效益，特制定本方案。本方案执行周期为自发布之日起六个月，适用范围覆盖全国已上市及拟上市REITs项目中的应收账款清收工作。并且覆盖对象包括项目原始权益人、基金管理人、资产服务机构及相关合作金融机构。

一、总体要求与工作目标3

（一）总体要求4

（二）工作目标5

二、责任体系与任务分解6

（一）项目原始权益人职责定位7

（二）基金管理人职责定位9

（三）资产服务机构职责定位10

（四）合作金融机构职责定位11

三、重点任务与专项行动12

（一）应收账款风险排查与分类管理14

（二）差异化催收方案制定与执行15

（三）数字化清收平台建设与应用16

（四）司法追偿与资产处置专项行动17

四、实施步骤与时间安排19

（一）准备阶段（2023年X月X日-X月X日）20

（二）执行阶段（2023年X月X日-X月X日）21

（三）总结阶段（2023年X月X日-X月