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按揭逾期抵押物处置落地方案

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按揭逾期抵押物处置落地方案

为贯彻落实《中华人民共和国民法典》中关于物权担保的有关规定，以及《商业银行法》第四十二条对于抵押物处置的强制性要求，结合当前房地产市场调控政策背景下商业银行不良资产处置的实际困境。同时，特别是按揭逾期抵押物处置过程中存在的法律程序复杂、处置周期长、市场流动性不足等问题，为有效化解银行资产风险，保障债权实现，维护金融秩序稳定，特制定本方案。本方案执行周期为自发布之日起一年，适用范围覆盖本行所有分支机构，覆盖对象为本行发放的按揭贷款中已发生逾期的抵押房产。特制定本方案。

一、总体要求与工作目标3

（一）总体要求3

（二）工作目标4

二、责任体系与任务分解5

（一）总行层面职责定位6

（二）分行方面职责定位7

（三）支行层面职责定位8

（四）法务合规部职责定位9

（五）风险管理部职责定位10

（六）资产保全部职责定位11

三、重点任务与专项行动12

（一）处置流程标准化专项行动13

（二）处置平台信息化专项行动14

（三）处置方式多元化专项行动15

（四）处置风险防控专项行动16

四、实施步骤与时间安排17

（一）准备阶段（方案发布之日起1个月内）18

（二）实施阶段（方案发布之日起2-12个月）19

（三）总结阶段（方案发布之日起13-15个月）19

五、资源统筹与保障部署20

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