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安置房抵债资产处置方案

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安置房抵债资产处置方案

为贯彻落实《中华人民共和国城市房地产管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》及《关于规范房地产企业抵债资产处置有关事项的通知》（财金〔2021〕63号）等法律法规与政策文件精神，结合本市近年来安置房抵债资产积压处置的实际困境。并且特别是部分金融机构持有的安置房抵债资产因权属瑕疵、市场流通受限等问题导致处置效率低下、风险积聚的状况，为有效盘活存量资产，化解金融风险，保障安置房项目顺利推进，维护被征收居民合法权益，特制定本方案。本方案执行周期为2024年1月至2026年12月，适用范围为本市行政区域内所有由金融机构持有的安置房抵债资产处置项目。而且覆盖对象包括相关金融机构、安置房项目开发企业、评估机构、拍卖机构、受托代建单位及市安置房管理办公室等主管部门。

一、总体要求与工作目标3

（一）总体要求4

（二）工作目标5

二、责任体系与任务分解7

（一）金融机构职责定位与量化标准8

（二）市安置房管理办公室职责定位与量化标准9

（三）安置房项目开发企业职责定位与量化标准11

（四）评估机构与拍卖机构职责定位与量化标准12

三、重点任务与专项行动13

（一）安置房抵债资产尽职调查专项行动15

（二）安置房抵债资产市场化处置专项行动16

（三）安置房分配与后续管理专项行动17

四、执行步骤与时间安