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康养项目中长期规划

一、规划总则

（一）规划期限

本规划为中长期规划，规划期限为2025年—2035年，分三个阶段推进：第一阶段（2025年—2028年）为基础建设期，完成核心项目落地与基础体系搭建；第二阶段（2029年—2032年）为品牌扩张期，完成服务体系升级与区域市场覆盖；第三阶段（2033年—2035年）为引领成熟期，完成全国品牌布局与行业标准输出。

（二）规划目标

以“医养融合、生态赋能、全龄覆盖”为核心定位，打造集医疗康复、休闲养老、健康管理、农耕康养、旅居度假于一体的综合性康养示范基地，到2035年实现：

1.年度接待康养人次突破30万，其中长期康养居住客户稳定在3000人以上；

2.年营业收入突破12亿元，其中康养服务收入占比不低于65%，利润率稳定在18%以上；

3.取得国家级康养示范基地资质，建成1个二级康复专科医院、2个省级重点康养实验室，培养持证康养专业人才不低于1200人；

4.构建覆盖全生命周期的康养服务体系，客户满意度稳定在92%以上，复购率不低于45%。

二、项目发展基础与市场分析

（一）项目区位与资源基础

本项目落地于长三角生态绿色一体化发展示范区浙江片区，占地总面积12600亩，其中自然山林面积6800亩，富硒有机农田2100亩，水域面积1200亩，建筑开发用地2500亩；项目地森林覆盖率达到63.2%，负氧离子浓度常年稳定在3200-5