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物业消防考核评分表模板（2026版）

本模板严格依据《中华人民共和国消防法》（2021修正）、GB25201-2010《建筑消防设施的维护管理》、XF654-2013《人员密集场所消防安全管理》、《高层民用建筑消防安全管理规定》（应急管理部令第5号）、《住宅物业消防安全管理》地方标准相关要求编制，适用于所有住宅物业、商业综合体物业、工业园区物业、写字楼物业的月度、季度、半年度、年度消防专项考核，所有考核指标可直接落地执行，评分结果直接与物业消防专项经费拨付、物业服务星级评定、项目续约评估工作挂钩。本模板所有分值总基准分为1000分，配套完整的考核实施流程，无需额外调整即可直接导入Word文档使用，适配A4竖版纸张打印要求。

第一章考核实施总则

一、考核适用范围

1.覆盖业态要求

本评分表适用于建筑面积在1万㎡以上的所有物业项目，其中包含高层住宅、多层住宅、商业裙楼、产业园区、商务写字楼、学校配套物业、医院配套物业共7类业态，不同业态仅需根据项目实际情况调整对应设施的抽查比例，基准分值保持统一不变。

2.考核频次要求

月度消防考核由物业项目所属的物业服务企业自行组织，每月1次，考核完成后3个工作日内将得分表报送项目业委会或甲方管理部门存档；季度消防考核由业委会或甲方牵头组织第三方消防技术服务机构开展，每3个月1次；半年度、年度消防考核由属地街道消防管理办公室参与共同开展，每