项目融资债务规模测算：LTV测试与DSCR测试的较小值规则.docx

项目融资债务规模测算

LTV测试与DSCR测试的较小值规则

本文档提供：LTV约束与DSCR约束各自的公式与取数口径、两项约束反解债务规模的推导步骤、取较小值的判定规则与绑定约束切换信号、DSRA与lock-up/default阈值对债务规模的二次压缩、审计检查清单与排查表、完整成品示例；本文档不提供：可直接运行的债务规模测算文件、实时基准利率与估值参数、特定项目的真实融资条款。（内部编号：方法框架类）

日期：2026-10-30

目录

序号

交付物名称

所在板块

读者卡点

用途

1

约束—参数—债务规模传导总表

一

两个测试各算出一个数，不知道哪个说了算

定位绑定约束与切换条件

2

LTV约