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老旧地基注浆补强施工方案

我从事地基补强施工快十五年了，经手过不下几十个老旧建筑地基处理的项目，最近接到市区一个老家属院三号楼的地基补强需求，这栋楼建成快三十年，因为原始地基回填压实度不够，加上这些年地下水位变化，已经出现了明显的不均匀沉降，不少住户家里墙面开裂，门窗都没法正常开关，大家都捏着一把汗。考虑到整栋楼主体结构问题不大，要是拆除重建成本太高，住户也没地方临时安置，我们最终确定用注浆法做地基补强，结合项目实际情况编制了这个施工方案，全程尽量减少对住户的影响，保证补强效果，接下来我详细说明方案内容。

1工程概况与方案编制依据

1.1项目基本情况

这栋楼是六层砖混结构的家属楼，一共住了六十户人家，我们进场之后先做了全面现场勘测，用钎探摸清楚了地基的实际情况：原地基挖完之后用杂填土回填，原始施工的时候压实度普遍只有80%左右，远达不到现在的规范要求。整栋楼最大沉降差出现在西南角，已经接近8厘米，远超规范允许的限值，不少墙体出现了1到5毫米宽的裂缝，部分阳台因为沉降错位，开关门都费劲，住户反映了好长时间，这次改造就是要彻底解决这个问题。我们勘测的时候挨家挨户上门看了裂缝，记了位置，不少老人拉着我们说就怕楼出安全问题，我们心里也清楚，这个活不仅是技术活，更是良心活，一定要做实做牢。

1.2方案编制依据

这个方案完全按照现行的《建筑地基处理技术规范》《既有建筑地基基础加固技术规范