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2026年商品房品质提升规划

一、规划背景与总体目标

（一）规划背景

当前我国房地产市场已进入“以质换量”的深度调整阶段，居民住房需求从“有没有”向“好不好”全面升级。2025年全国商品住宅投诉数据显示，房屋质量类投诉占比达41.2%，其中渗漏、墙体开裂、保温层脱落等工程质量问题占比57%，公共区域设施减配、物业服务缺位、适老化适幼化不足等居住体验类投诉同比上升28.6%。同时，“双碳”目标下，全国既有建筑碳排放占全社会碳排放总量的40%，新建商品房绿色低碳转型迫在眉睫。

为全面提升商品房居住品质，满足群众多层次高品质住房需求，推动房地产行业高质量发展，特制定本，实施范围为全国范围内2026年