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2026建筑工程-其他-不动产登记代理人历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、根据《民法典》及不动产登记相关法律规定，下列哪一情形下，当事人可以申请预告登记？

A.房屋买卖中，买方担心卖方一房二卖，为保障将来实现物权

B.抵押权设立后，抵押人将抵押财产转让给第三人

C.不动产登记机构内部档案整理

D.权利人放弃不动产权利

2、下列关于不动产登记簿效力的说法，正确的是？

A.不动产登记簿是物权归属和内容的根据，具有绝对公信力

B.不动产登记簿仅是行政档案，无法律效力

C.不动产登记簿可以被任何个人随意查阅更正

D.不动产登记簿的效力低于不动产权属证书

3、某房地产开发企业新建商品房竣工后，首次申请不动产登记，该登记类型属于？

A.转移登记

B.变更登记

C.首次登记

D.注销登记

4、甲将其名下房产抵押给乙银行并办理了抵押登记。后因甲无力还款，乙银行行使抵押权，法院拍卖该房产并由丙购得。丙取得该房产所有权的登记类型为？

A.首次登记

B.变更登记

C.转移登记

D.异议登记

5、关于不动产登记申请材料的审核，登记机构认为申请登记的事项与该不动产实际情况存在不一致的，应当如何处理？

A.直接予以登记

B.要求申请人补充材料或作出说明

C.拒绝受理并告知理由

D.自行调查核实后直接更正

6、下列哪类权利设