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2025年不动产登记代理人考试案例分析真题解析卷

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2025年不动产登记代理人考试案例分析真题解析卷

一、案例分析（共9小题，每题2分）

1.某房地产开发商于2023年5月取得土地使用权，土地面积为3000平方米，规划用途为商业住宅。2024年3月，开发商委托甲不动产登记机构办理土地使用权初始登记。请分析甲不动产登记机构在受理该业务时应审核哪些材料，并说明办理初始登记的主要流程。

参考答案：甲不动产登记机构在受理土地使用权初始登记业务时应审核：土地使用权出让合同、土地出让金缴纳凭证、规划许可证、测绘报告等材料。办理初始登记的主要流程包括