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2026年物业管理师考试物业管理企业运营管理备考习题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意）

1.根据《物业管理条例》及相关规定，从事物业管理的企业，应当具有独立的法人资格，注册资本人民币（）万元以上。

A.50万

B.80万

C.100万

D.200万

2.物业管理企业根据委托管理合同约定，对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理，属于其核心业务中的（）。

A.前期介入

B.社区服务

C.运营管理

D.人力资源管理

3.物业管理项目承接查验的主要目的是（）。

A.确认物业交付状态，明确双方责任

B.评估项目开发质量

C.制定未来物业服务计划

D.核算项目前期投入成本

4.在物业项目预算编制中，以下哪项属于变动成本？（）

A.物业管理人员的工资

B.公共区域照明用电费

C.保洁人员使用的清洁用品费

D.物业办公场所的租赁费

5.物业服务收费调整应当遵循的原则不包括（）。

A.公平原则

B.公开原则

C.自愿原则

D.优先原则

6.物业管理服务质量管理体系中