2026年智慧康养社区适老化改造工程项目可行性研究与立项备案指南.docx

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2026年智慧康养社区适老化改造工程项目可行性研究与立项备案指南

本指南面向拟申报智慧康养社区适老化改造建设工程项目的投资主体、运营机构与地方平台公司，系统梳理项目立项备案、拿地合规、投资测算、适老化设计、智慧系统集成、运营模式设计与风险防控的全流程要点。项目核心定位为“存量社区微改造+增量康养配套”的复合模式，避免重资产拿地的高风险，重点围绕老年群体居家安全、健康监测、社区照护、文娱社交四大需求落地，符合2025—2026年国家鼓励普惠型银发经济、盘活存量资产的政策导向。

一、项目立项备案与拿地合规流程

1.1前置立项备案的核心要求

当前国内适老化改造类康养项目已全面实行备案