基于机器学习的成都市住房租金预测研究.pdfVIP

ComputerScienceandApplication计算机科学与应用,2025,15(3),138-150

PublishedOnlineMarch2025inHans./journal/csa

/10.12677/csa.2025.153066

基于机器学习的成都市住房租金预测研究

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汪宇，陈美

成都信息工程大学计算机学院，四川成都

收稿日期：2025年2月16日；录用日期：2025年3月14日；发布日期：2025年3月20日

摘要

我国城市现代化与住房商品化推进中，租赁市场热度上升，但租金定价普遍依赖房东主观判断，导致信

息不对称和资源浪费。科学定价分析与预测成为解决租赁市场健康发展问题的有效途径。基于此，本文

采用机器学习算法对成都市多个区域的住房租金进行了影响因素分析和预测研究。首先，构建了包含丰

富特征的数据集并进行了数据预处理和特征工程。接着，分别建立了基于随机森林、XGBoost、BP神经

网络算法的三种住房租金预测模型，并采用网格寻优方法对模型参数进行了调优。最后，采用多种评价

指标对模型的预测性能进行了评估。结果表明