房产税培训课件.pptx

房产税培训课件演讲人：

01房产税概述02征税对象与范围03纳税义务人04计税依据与税率目录CONTENTS05税收优惠政策06征收管理实务

房产税概述01

定义与基本概念征税对象与范围税收属性计税方式差异房产税是以房屋为征税对象的财产税，包括住宅、商业用房、工业厂房等不动产，计税依据为房屋的计税余值或租赁收入，征收对象为产权所有人或实际使用人。自用房产按房产原值减除一定比例（通常为10%-30%）后的余值计税，税率为1.2%；出租房产按租金收入的12%（个人出租住房可减按4%）计税，体现“从价”与“从租”双重模式。属于地方税种，收入归地方政府支配，用于公共设施建设和民生服务，具有调节财富分配