群租房分割出租风险提示与整改方案（二房东版）.docx

群租房分割出租风险提示与整改方案（二房东版）

一、适用说明

本材料适用于从原出租人处整体承租房屋后进行分割改造并分间转租的转租人（俗称二房东），在面临房屋分割出租可能违反地方房屋租赁管理规定、消防要求或原租赁合同约定时，对风险进行自查评估并制定整改方案的场景。本材料一方面以风险提示清单形式列明分割出租的主要法律风险点及自查事项，另一方面提供一份可与相关方协商签署的整改方案文书，涵盖整改事项、期限、费用承担、各方配合义务及违约责任等内容，帮助转租人合法合规地继续经营或有序退出，降低被行政处罚、合同解除及承担赔偿责任的概率。

二、文书正文

第一条各方基本信息

原出租人（甲方）：________，