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物业基础管理考试题库及答案

一、单项选择题

1.物业管理的本质是提供（）。

A.房屋买卖服务

B.城市规划服务

C.准公共性的服务

D.房地产开发服务

2.业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。

A.二分之一；二分之一

B.三分之二；三分之二

C.三分之二；过半数

D.过半数；三分之二

3.物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点，分别实行（）。

A.政府指导价和市场调节价

B.政府定价和市场调节价

C.政府指导价和政府定价

D.统一市场调节价

4.建设单位应当在物业交付使用（）日前，向物业服务企业移交承接查验所需的有关资料。

A.15

B.30

C.10

D.60

5.业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。这体现了物业管理的（）原则。

A.统一管理

B.权责一致

C.公开公平

D.利益均衡

6.在前期物业管理阶段，物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行（）。

A.维修更新

B.承接查验

C.评估评价

D.招标投标

7.物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和下列哪项资料交还给业主委员会？