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2026年房产登记考试命题与阅卷流程

一、单选题（共20题，每题1分，总计20分）

1.题干：根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记的基本原则是？

选项：

A.实际占有原则

B.权属清晰原则

C.形式审查原则

D.优先登记原则

答案：B

2.题干：某市推行“互联网+不动产登记”服务，其核心优势在于？

选项：

A.提高登记效率

B.降低登记成本

C.增强透明度

D.以上都是

答案：D

3.题干：以下哪种情形不属于不动产登记的强制登记类型？

选项：

A.建设用地使用权首次登记

B.房屋所有权转移登记

C.土地使用权抵押登记

D.遗赠登记

答案：D

4.题干：不动产登记机构发现登记申请材料存在遗漏的，应当如何处理？

选项：

A.直接驳回申请

B.通知申请人补充材料

C.拒绝受理申请

D.转移至其他登记机构

答案：B

5.题干：根据《不动产登记操作规范》，不动产登记簿的保管期限是？

选项：

A.5年

B.10年

C.20年

D.永久

答案：D

6.题干：某农村宅基地使用权登记，其登记主体应当是？

选项：

A.村集体

B.宅基地使用权人

C.乡镇政府

D.县不动产登记中心

答案：B

7.题干：不动产登记费由谁承担？

选项：

A.登记申请人

B.登记机构

C.政府财政

D.买卖