2026年房地产估价师考试《实务操作》卷.doc

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2026年房地产估价师考试《实务操作》卷

姓名:_____?准考证号:_____?得分:______

一、单选题(总共10题,每题2分)

1.在房地产估价中,选择可比案例时,通常要求可比案例的交易类型与估价对象相同。以下哪种交易类型不属于常见的房地产交易类型?

A.出让土地使用权

B.商品房买卖

C.房屋租赁

D.企业并购

2.根据国际估价标准,收益法适用于评估哪种类型的房地产?

A.住宅用地

B.商业综合体

C.工业厂房

D.公共设施

3.在运用市场法评估某宗住宅用地价值时,选取了三个可比案例,其交易价格分

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