2026年物业管理师考试物业合同管理与纠纷处理模拟试卷.docxVIP

2026年物业管理师考试物业合同管理与纠纷处理模拟试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共20分）

1.根据合同法原则，以下哪一项不属于合同订立的基本原则？

A.平等原则

B.诚实信用原则

C.公平原则

D.强制原则

2.甲乙双方就物业服务合同达成协议，甲已支付首期物业费，但乙未提供约定的基础服务。乙的行为属于：

A.合同履行

B.缔约过失行为

C.违约行为

D.合同变更

3.某物业服务合同约定了违约金条款，但实际造成的损失远大于违约金数额。守约方请求法院：

A.必须按合同约定支付违约金

B.不能要求支付违约金

C.可以请求法院调高违约金

D.只能要求赔偿实际损失

4.业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同，其效力主要取决于：

A.物业服务企业的规模

B.业主委员会的授权范围

C.合同是否符合法律规定和业主共同决定

D.是否经过物业行政主管部门备案

5.合同双方当事人协商一致，可以变更合同内容，但变更内容不得违反：

A.当事人意思表示