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老旧楼道管线井防渗改造施工方案

我做老旧小区配套改造快十年了，接过不少大大小小的项目，可这次做老旧楼道管线井防渗改造，我比哪次都上心，因为我亲眼见过住在一楼的住户因为管线井渗漏遭的罪：墙发霉、墙根返潮，甚至楼道瓷砖都因为长期被泡起翘掉下来，砸到人可不是小事。所以我们结合现场实际情况，制定了这套完整的施工方案，全程都把住户的需求放在第一位，既要把防渗做好，又尽量少给大家添麻烦。接下来我就把整个方案详细说明一下。

1项目概况与改造必要性

1.1项目基本情况

我们这次改造的项目是建成接近三十年的老旧住宅小区，一共8栋多层住宅楼，每个单元楼道入口处都设置了一处综合管线井，主要用来汇集单元楼的给排水主管道、电力总管、通信总管，一共有16个管线井需要改造。这些管线井建成的时候，受当时施工标准和成本限制，几乎没有做系统的防渗处理，井底大多直接铺垫原土，井壁也只是简单抹了一层普通水泥砂浆，经过几十年的使用，现在大部分都出现了不同程度的裂缝和渗漏问题，渗漏严重的管线井，一打开井盖就能看见半井积雨。

1.2改造必要性

我之前跟着摸排的时候，挨个单元跑，最深的感受就是这个渗漏问题看起来小，实则影响太大了。首先最直接的就是影响住户居住，超过七成的一楼住户家，靠近管线井一侧的墙根都有返潮发霉的情况，有的住户踢脚线都烂掉了，夏天霉味散不出去，冬天墙根凉透，对老人小孩身体都不好，我还记得第一次进三号楼一单