存量房交易资金监管台账规范课件.pptxVIP

政务培训·实务操作规范存量房交易资金监管台账规范台账建账·登记实务·日常管理·合规要点汇报时间：2026

课程导览CONTENTS01制度依据与监管框架建立政策认知02台账建账与账户管理掌握建账要素03台账登记操作实务熟悉登记流程04日常管理与核对检查落实日常核对05合规风险与红线提示识别风险要点06案例演练与常见问题巩固操作要点

制度依据与监管框架制度是台账的根基01

制度依据存量房资金监管有明确制度依据制度链条完整，并非地方自创。01起点建住房〔2006〕321号——规范交易结算资金账户管理02细化建房〔2016〕168号、建房规〔2020〕4号、建房规〔2023〕2号03核心框架网签备案+资金监管落地路径第一步国家政策第二步各地住建部门出台监管办法第三步明确监管机构、监管银行、交易保证机构职责台账的定位建账、登记、核对要求全部源自上述制度规定。先懂制度逻辑，窗口操作才不凭经验。存量房交易资金监管台账规范课件04/30

监管资金·入账与计息监管范围覆盖全部购房款01监管边界全部房价款：定金、首付款、商业贷款、公积金贷款及其他购房款经经纪机构成交的，佣金一并纳入监管，解付条件以经纪服务合同为准02计息与期限按活期存款基准利率计息，不收费期限自资金首次入账起，至转移登记完成止；涉按揭贷款的，延至抵押登记完成经办要点依据合同逐项判断款项归属，防止漏登、错登