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深圳龙岗区房地产市场调研报告

、深圳市宏观经济状况

、深圳市宏观经济状况

2011年深圳经济运行良好,主要经济指标增幅加速,全年GDP预计突破1.1万

亿元人民币,同比增长10%以上。主要指标方面:

·工业生产快速增长,1-11月份,全市规模以上工业增加值4688.09亿元,同比增长12.5%;

·固定资产投资加速,1-11月份全社会固定资产完成投资1852.44亿元,同比增长10.0%,其中,房地产开发项目投资506.24亿元,同比增长27.1%;非房地产开发项目投资1346.20亿元,同比增长4.7%;

·社会消费品零售总额快速增长,1-11月份,全市社会消费品零售总额3199.58

亿元,同比增长17.7%.外贸进出口总额再创新高,1-11月份深圳市进出口总额3753.68亿美元,同比增长21.8%.居民消费价格涨幅扩大,1-11月份居民消费价格

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二、深圳市房地产发展现状及趋势分析

2011年深圳市住宅预售套数46943套,同比增加2.4%,2011年,入市的物业类型主要有:普通住宅、高尚住宅、别墅及小户型商务公寓,其中以大众化的普通住宅为主,普通住宅的户型结构主要为1-4房的紧凑户型,充分满足广大工薪阶层的购买需求。在长期的、频密的高压调控政策之下,宏观调控在2011年度终于取得了显著的成效,