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最新物业管理条例实施细则

一、第一章总则

物业管理不再是传统的“看门扫地”，而是基于物权法理的资产运营与基层治理综合体。本章确立物业管理的法律边界、基本原则与各方主体的核心权责，为后续所有操作流程提供法理依据。

1.1第一条制定依据

为规范物业管理活动，维护业主、物业使用人和物业服务人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等法律法规，结合实际情况，制定本实施细则。

1.2第二条适用范围

本细则适用于本行政区域内经依法登记成立的物业管理区域内的物业服务、使用、维护及监督管理活动。

1.3第三条基本原则

物业管理活动应遵循党建引领、业主自治、专业服务、政府监管的原则