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2026年全国房地产经纪人考试（房地产经纪业务操作）仿真试题及答案及答案

一、单项选择题（每题1分，共50分）

1.房地产经纪人员承接房屋出售经纪业务时，最先应确认的是（）。

A.房屋市场价格

B.房屋权属情况

C.房屋装修程度

D.房屋周边配套

答案：B

解析：权属清晰是房屋能否交易的前提，应首先核实不动产权证书及产权人信息。

2.下列房源中，属于“独家委托”房源特点的是（）。

A.多位经纪人共同销售，竞争激烈

B.业主同时委托多家中介机构

C.仅由一家房地产经纪机构代理销售

D.无任何委托关系

答案：C

3.存量房房源核验的主要内容包括（）。

A.房屋坐落、建筑面积、用途

B.房屋户型、朝向、楼层

C.房屋装修风格

D.房屋周边学校信息

答案：A

解析：房源核验重点是不动产登记信息，包括坐落、面积、用途、抵押查封等状态。

4.房源信息的真实性核查中，需重点核实的是（）。

A.业主心理价位

B.房屋产权证与登记信息是否一致

C.客户经济能力

D.广告投放渠道

答案：B

5.房地产经纪机构在发布房源广告时，应当（）。

A.发布未核验的房源信息

B.以虚假价格吸引客户

C.真实、准确、完整地发布房源信息

D.仅发布机构内部房源

答案：C

6.客源信息的基本特征包括（）。

A.潜在性

B.时效性

C.多样性