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住宅小区物业服务项目 风险评估报告

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住宅小区传染病疫情风险评估报告

一、评估概述

本报告以住宅小区物业服务管理为评估对象，围绕传染病疫情在小区内的输入、传播与扩散风险，对物业服务企业在组织管理、人员出入管控、公共区域消杀、重点人群服务、应急准备与信息报送等环节的防控能力进行系统评估，识别主要风险点，评定风险等级，并提出可落地的防控措施与改进计划，供物业公司内部防疫工作部署与考核使用。

评估采用风险发生可能性×后果严重程度的二维矩阵法，结合现场检查、台账抽查与人员访谈获取的事实依据，对每一项风险给出等级判定，并明确责任岗位与整改时限。评估结论服务于内部管理改进，不替代属地卫生健康部门的技术判定。

表1评估基本信息

项目

内容

评估对象

住宅小区物业服务项目（含外包服务人员）

评估类型

传染病疫情风险评估（内部防疫工作评估）

评估范围

组织管理、人员出入与流动管控、公共区域消杀、重点人群服务、应急物资与队伍、宣传与信息报送

评估方法

风险矩阵法（可能性×后果）＋现场检查＋台账抽查

评估周期

每半年一次，疫情流行期加密至每季度一次

报告用途

物业公司内部防疫工作评估与整改部署

编制部门

项目管理部（品质与安全管理条线）

报告日期

2026年10月23日

二、评估依据与标准

评估依据分为法规依据、行业管理要求与技术规范三个层次