2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理合同管理与法律风险防范策略.docxVIP

2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理合同管理与法律风险防范策略

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的字母填在题号后括号内。）

1.根据我国《民法典》规定，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事法律关系的（）。

A.协商一致行为

B.诉讼解决方式

C.行政确认程序

D.强制执行依据

2.物业管理合同属于（）。

A.融资租赁合同

B.转包合同

C.服务合同

D.承揽合同

3.在物业管理活动中，物业服务企业享有的权利和应履行的义务是（）。

A.业主缴纳物业费的强制请求权

B.对业主违章建筑进行拆除的行政权力

C.在物业管理区域内从事经营活动的自主权（合法范围内）

D.无需接受业主委员会的监督

4.业主大会作出制定和修改管理规约、选举或者更换业主委员会成员等决定，应当由参与表决的业主所持投票权总数的三分之二以上通过。该规定体现了民主协商原则在（）中的运用。

A.物业服务合同签订

B.业主规约制定

C.物业服务费标准确定

D.物业承接查验

5.因不可抗力不能实现合同目的，根据