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物业管理企业财务管理规定

一、第一章总则

1.1第一条目的与依据

为规范物业管理企业财务行为，保障业主共有资金安全，防范资金挪用、账目混乱、公共收益流失等风险，依据《中华人民共和国会计法》《企业会计准则》《物业管理条例》《住宅专项维修资金管理办法》及物业服务合同约定，结合企业管理实际，制定本规定。

1.2第二条适用范围

本规定适用于本企业及下属各项目服务中心（管理处）的全部财务活动，包括物业服务费收支、代收代付资金、公共收益资金、专项维修资金使用配合、备用金及固定资产管理。

1.3第三条基本原则

1.收支两条线：所有收入必须进入企业指定账户，严禁坐支现金（即收到的现金直接用于支