2026年房地产经纪人职业资格考试题库（附答案和详细解析）（0919）.docxVIP

房地产经纪人职业资格

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

房地产经纪机构在接受房屋出售委托后，应当核验房屋的权属情况。下列哪项不属于权属核验的内容？

A.房屋所有权证书的真实性

B.房屋是否存在抵押

C.房屋是否被查封

D.房屋的当前市场价格

答案：D

解析：权属核验的重点是房屋产权证明的真实性、权利负担（如抵押）和权利限制（如查封）等情况，目的是防范交易风险。当前市场价格属于市场行情信息，不是权属核验的范畴。A、B、C均属于权属核验的必要内容，D项错误。

根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪服务合同应当由谁与委托人签订？

A.房地产经纪人员个人

B.房地产经纪机构