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2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理与物业管理标准

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的字母填在括号内。）

1.物业管理是一种以物业为对象，通过专业化管理和服务，维护物业管理区域正常秩序，保障物业资产保值增值，并提升居住或使用品质的经营活动。以下对物业管理的理解，错误的是（）。

A.物业管理具有专业性

B.物业管理的核心是业主自治

C.物业管理强调服务与经营相结合

D.物业管理旨在维护业主和物业服务企业的共同利益

2.根据我国《物业管理条例》，物业管理区域划分应当考虑物业的（）等因素。

A.规模、地形、配套设施情况

B.业主入住率、地理位置、经济水平

C.建筑结构、使用功能、管理需求

D.开发商品牌、物业类型、市场价值

3.在物业承接查验中，对于供水、排水、燃气等关键系统，查验的主要内容不包括（）。

A.系统运行是否正常

B.相关设备设施的台账资料是否齐全

C.是否存在安全隐患

D.未来五年的维修计划

4.物业服务合同是物业服务企业为业主提供物业管理服务，业主支付相应费用的协议。其法律性质属于（）。

A.行政合同