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2026年房地产政策法规与房地产纠纷调解模拟试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确答案的字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共20分）

1.根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法应当登记的，自（）时发生效力。

A.交易完成

B.合同签订

C.登记完成

D.物权公示

2.某市在2026年推行“租购并举”政策，其中保障性租赁住房主要面向（）群体。

A.高收入家庭

B.中低收入住房困难家庭

C.新市民、青年人

D.所有缴纳个人所得税者

3.商品房预售合同订立后，开发商必须按照约定向银行申请贷款，这是（）的核心要求。

A.商品房销售管理办法

B.建设工程质量管理条例

C.商品房预售资金监管办法

D.城市房地产管理法

4.甲向乙购买一套二手房，合同约定乙需在2026年5月1日前交房。若乙因不可抗力导致无法按时交房，经甲同意延期交付，则（）。

A.合同自动解除

B.乙无需承担违约责任

C.甲有权要求降低房价

D.延期交付构成违约，乙需承担违约责任

5.房地产