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2026年最新不动产历史遗留问题处置练习试题及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.下列哪一项不属于因城市改造、拆迁安置等政策性原因产生的不动产历史遗留问题？

A.小产权房引发的权属争议

B.被拆迁房屋补偿安置不到位

C.集体土地征收中农民安置房分配纠纷

D.单位内部集资建房未及时办理不动产登记

2.根据《民法典》的相关规定，处理不动产历史遗留问题中，涉及确认物权归属的，应当以何为依据优先判断？

A.当事人之间的协议

B.历史形成的证据材料和管理部门的认定

C.当地风俗习惯

D.市场评估价格

3.某地因历史原因，部分商品房项目长期未办理竣工验收备案，导致购房人无法办证。在处置该问题时，通常应遵循的首要原则是？

A.公平合理原则

B.依法依规原则

C.分类施策原则

D.注重实效原则

4.对于历史遗留的“一户多宅”问题，在处置时，通常需要综合考虑的因素不包括？

A.不动产的具体位置、面积、价值

B.相关当事人的经济承受能力

C.当地政府的规划要求

D.当事人的情感因素

5.处置不动产历史遗留