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房地产经纪人资格考试考点预测题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确答案的字母选项填在题干后的括号内。）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，下列哪项不是房屋买卖必须具备的条件？（）

A.房屋所有权证

B.房屋评估报告

C.出卖人合法拥有房屋所有权

D.双方签订书面买卖合同

2.房地产经纪活动应当遵循的原则不包括？（）

A.合法原则

B.诚信原则

C.收费随意原则

D.自愿原则

3.某房地产经纪机构承接了一项房屋租赁业务，其最主要的代理权限是？（）

A.代为办理房屋抵押登记

B.代为签订房屋租赁合同

C.代为收取租金并代为支付物业费

D.代为确定房屋租赁价格

4.在房地产经纪服务合同中，关于服务费用的约定，下列说法错误的是？（）

A.应当明确约定服务费用的计算方式

B.可以约定按成交金额的一定比例收取佣金

C.客户可以单方面要求降低已约定的服务费用

D.服务费用的收取应当符合国家有关规定

5.下列哪种情形下，房屋租赁合同可以解除？（）

A.承租人擅自改变房屋结构

B.出租