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2026年物业管理师考试物业管理法规与政策知识点巩固习题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，业主对建筑物专有部分享有（）。

A.占有、使用、收益和处分的权利

B.占有、使用和收益的权利

C.使用和收益的权利

D.占有和处分的权利

2.业主大会会议作出决定，应当经参与表决的业主所持投票权总数过半数通过。但是，制定和修改业主大会议事规则、业主管理规约，应当经参与表决的业主所持投票权总数的三分之二以上通过。该规定体现的是业主共同决定事项的（）原则。

A.一人一票

B.少数服从多数

C.特别多数决

D.公平补偿

3.物业服务合同由业主委员会与物业服务企业签订的，应当向（）备案。

A.乡、镇人民政府

B.县级以上地方人民政府住房主管部门

C.当地街道办事处

D.业主共同

4.物业服务企业应当按照政府指导价收取物业费的，不得（）。

A.低于政府指导价

B.高于政府指导价

C.在政府指导价范围内协商

D.对不同业主收取不同费用

5.在物业管理活动中，因物业的维修养护、管理服务不到