商品房买卖合同填写范本（逐空说明）.docxVIP

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商品房买卖合同填写范本（逐空说明）

甲方

乙方

签订时间

年月日

第一节使用说明与文本依据

本范本按住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局2014年联合发布的《商品房买卖合同示范文本》结构编写，该套文本分为《商品房买卖合同（预售）示范文本》（GF-2014-0171）与《商品房买卖合同（现售）示范文本》（GF-2014-0172）两个版本，取代原GF-2000-0171文本。与旧版相比，2014版细化了业主对建筑物专有部分和共有部分的权利，引导买卖双方自行约定车位、车库、会所等配套设施的所有权归属，增加了室内空气质量与建筑隔声标准的约定项，在交付环节增设买受人查验房屋程序，明确了出卖人的保修责任与最低保修期限，并在预售文本中新增商品房预售资金监管条款。

本范本以预售文本为主线，现售交易可删去预售许可、预售资金监管等专属条款，其余填写方法一致。合同正文中的填空线以全角下划线表示，每处空后紧跟【填写说明】，说明该空应当填什么、按什么口径填、填错有什么后果。实际签约时，各地住建部门网签系统会提供本地化合同版本，条款编号与填写项可能略有差异，应以当地网签文本为准，本范本的说明方法同样适用。

填写前应先完成三项核对：一是核对出卖人是否取得商品房预售许可证明或现售备案，预售许可证明编号须与项目一致；二是核对合同示范文本