电梯维保合同签署注意事项及风险提示.docxVIP

××律师事务所

关于电梯维护保养合同签署注意事项及风险提示的

法律意见书

二〇二六年十月

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致：××物业服务有限公司

××律师事务所（以下简称“本所”）接受××物业服务有限公司（以下简称“公司”或“使用单位”）的委托，指派本所律师就公司拟签署的电梯维护保养合同（以下简称“维保合同”）所涉签署注意事项及主要法律风险，出具本法律意见书。

本所律师依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国特种设备安全法》《特种设备安全监察条例》《电梯维护保养规则》（TSGT5002—2017）等现行有效的法律、行政法规、部门规章及安全技术规范，结合公司提供的维保合同文本（如有）及行业常见交易安排，就合同签署前的主体审查、条款设置、履约管理与争议防范等事项发表意见。本法律意见书系以使用单位为立场出具，供公司内部决策与合同谈判参考。

一、律师声明

1.本所律师依据《中华人民共和国律师法》等有关规定及本法律意见书出具日以前已经发生或者存在的事实，严格履行了法定职责，遵循了勤勉尽责和诚实信用原则，进行了必要的核查验证，保证本法律意见不存在虚假记载、误导性陈述及重大遗漏。

2.本所律师仅就与本法律意见书有关的中国现行法律、法规、安全技术规范和规范性文件发表意见，不对其他国家或地区的法律发表意见，亦不对电梯设备本身的技术状况作出判断。

3.本法律意见书仅