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2026年房地产经纪人协理从业资格考试(房地产经纪综合能力)模拟试题及答案中卫市

一、单项选择题（每题1分，共60分）

1.下列房地产权利中，属于用益物权的是（）。

A.抵押权

B.地役权

C.所有权

D.质权

答案：B

解析：地役权属于用益物权，是指不动产权利人为某特定不动产的便利而使用他人不动产的权利。抵押权、质权属于担保物权，所有权属于自物权。

2.房地产经纪服务的本质是（）。

A.房地产买卖

B.房地产信息中介服务

C.房地产投资开发

D.房地产价格评估

答案：B

解析：房地产经纪服务的本质是为房地产交易提供信息、咨询、代理等中介服务，房地产经纪机构及人员不直接参与房地产买卖，也不从事价格评估。

3.根据《民法典》，房屋租赁合同期限不得超过（）。

A.10年

B.15年

C.20年

D.30年

答案：C

解析：《民法典》第705条规定，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。

4.房地产经纪机构应当在领取营业执照之日起（）日内，到所在地房地产主管部门备案。

A.10

B.15

C.30

D.60

答案：C

5.下列房屋中，可以上市交易的是（）。

A.已办理权属登记的普通商品住房

B.司法机关依法查封的房屋

C.已列入征收范围的房屋

D.共有权人未书面同意出售的共有房屋

答案：