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REITs投资风险控制

引言

近年来，国内公募REITs试点稳步推进，市场规模持续扩大，产品类型不断丰富，覆盖产业园、仓储物流、高速公路、新能源、保障性租赁住房等多个实体领域，不仅为基础设施建设拓宽了融资渠道，也为居民提供了新的资产配置选项。随着市场关注度的提升，越来越多的投资者开始参与REITs投资，但部分投资者对REITs的风险收益特征认识不足，存在盲目炒新、追涨杀跌、把REITs当成保本理财等认知偏差，导致投资损失的情况时有发生，也对市场的平稳运行造成了一定冲击。REITs作为一种兼具股性和债性的特殊金融产品，其风险来源复杂多样，既涉及底层资产的运营质量，也与市场环境、政策调整、管理能力