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公共设施设备维护方案设计

一、总体说明

公共设施设备的维护质量直接决定建筑使用寿命、运行能耗与人员安全，本方案以「预防为主、计划维修、故障快处」为总体思路，适用于住宅小区、写字楼、商业综合体等常规物业场景，涵盖供配电、给排水、电梯、消防、暖通、公共照明六大系统。

1.1编制依据

?《中华人民共和国安全生产法》

?《中华人民共和国特种设备安全法》

?《电梯维护保养规则》（TSGT5002）

?《建筑消防设施的维护管理》（GB25201）

?《民用建筑电气设计标准》（GB51348）

?项目《承接查验移交清单》及设备出厂技术文件

1.2维护目标与考核指标

指标

目标值

统计口