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既有建筑旁桩基方案

1工程概况

1.1项目基本情况

本项目为XX市中心城区商业综合体扩建工程，新建地下2层、地上12层，总建筑面积3.86万㎡，其中地下部分建筑面积1.22万㎡，主要功能为地下车库及设备用房，地上部分为商业及配套办公，结构形式为框架-剪力墙结构，设计使用年限50年，建筑抗震设防类别为乙类，抗震设防烈度7度，设计基本地震加速度0.10g。

项目场地北侧紧邻既有6层居民住宅楼，建成于2002年，采用条形基础+砖混结构，基础埋深1.8m，天然地基持力层为第②层粉质黏土，基础下设置300mm厚3:7灰土垫层，既有建筑现状沉降稳定，近3年累计沉降量为12.6mm，最大倾斜率0.08%，远低于《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-2015规定的0.4%限值。项目东侧紧邻既有3层市政配套建筑，建成于2015年，采用独立基础+框架结构，基础埋深2.0m，持力层为第②层粉质黏土，现状沉降累计值8.2mm，倾斜率0.05%。

新建建筑地下室边线距北侧居民住宅楼基础最近距离仅4.2m，距东侧市政配套建筑基础最近距离6.7m，属于典型的紧邻既有建筑桩基施工场景，施工过程中需严格控制既有建筑附加沉降量≤2mm，倾斜率增量≤0.05%，避免对既有建筑结构安全及使用功能造成影响。

###1.2工程地质条件

根据《XX项目岩土工程勘察报告》（2023年），场地勘探深度范围内地层从上至