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律师事务所

关于商品房认购协议合同审查要点清单的

法律意见书

二〇二六年十月

____________律师事务所 法律意见书

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致：委托方

____________律师事务所（以下简称“本所”）接受委托方的委托，指派本所律师就商品房认购协议（实务中亦称认购书、订购书、预订书）的合同审查要点出具本法律意见书。本所律师依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房销售管理办法》以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释〔2020〕17号修正）等现行有效的法律、行政法规、部门规章和司法解释，结合商品房交易实务中认购环节的常见争议，按照律师行业公认的业务标准、道德规范和勤勉尽责精神，形成本审查要点清单，供委托方在拟定、审查或签署认购协议时逐项对照使用。

一、律师声明

1.本所律师依据《中华人民共和国律师法》等有关规定及本法律意见书出具日以前已经发生或者存在的事实，遵循勤勉尽责和诚实信用原则，就商品房认购协议的审查要点发表意见。本法律意见书不针对任何特定项目的具体协议文本，亦不构成对任何具体交易结果的判断。

2.本所律师仅就与中国内地现行法律、行政法规、部门规章及司法解释有关的问题发表意见，不对其他国家或地区的法律发表意见，亦不对项目所在地的地方性限购、