上海房地产市场报告 2026年第三季度.pptx

FIGURES|上海|2026年第三季度FIGURES|上海|2026年第三季度机机机机机机机机机机机机机机机机机机机机机机机机机机机机机机机内容提要办公楼：三季度上海办公楼市场迎来三个新项目入市，共计体量约25.7万平方米。需求端持续向好，机器人产业链带动工业品制造业跃居行业需求首位；全市净吸纳量环比上升23%至20.7万平方米，推动空置率实现年内首次环比下降0.1个百分点至24.4%；零售物业：三季度三个新项目入市，新增零售面积17万平方米。全市净吸纳量录得6.1万平方米，空置率上升至9.9%。潮流服饰、潮玩礼品积极拓店，新式茶饮及亚洲餐饮持续活跃