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2026年房地产政策法规考点习题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（请选出唯一正确的答案）

1.根据我国《民法典》规定，下列关于建设用地使用权的表述，错误的是：

A.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立

B.设立建设用地使用权，可以采取出让等有偿方式，也可以采取划拨等方式

C.同一土地上的建设用地使用权消灭，新的建设用地使用权自动设立

D.建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押

2.某市计划对老旧小区进行改造，涉及改变部分房屋用途。根据我国相关规定，此类改造项目的规划审批应主要遵循：

A.《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定

B.《中华人民共和国土地管理法》关于土地用途管制的条款

C.《中华人民共和国环境保护法》的相关要求

D.《中华人民共和国建筑法》关于建筑工程许可的规定

3.房地产开发企业预售商品房时，必须达到的条件不包括：

A.已办理商品房预售许可证

B.项目资金来源已落实，确保工程进度和质量

C.房屋已竣工并通过竣工验收

D.已按规定交付部分购房款

4.下列关于商品房买卖合同登记备案的表述，正确的是：

A.合同登记备案是