2026年全国房地产经纪人考试（房地产交易制度政策）考前冲刺试题及答案.docxVIP

2026年全国房地产经纪人考试（房地产交易制度政策）考前冲刺试题及答案

一、单项选择题（共80题，每题1分，共80分）

1.下列规范性文件中，属于房地产法律层级的是（）

A.《不动产登记暂行条例》

B.《城市房地产管理法》

C.《商品房销售管理办法》

D.《房地产经纪管理办法》

答案：B

解析：《城市房地产管理法》由全国人大常委会制定，属于法律。A为行政法规，C、D为部门规章。

2.关于我国土地所有权制度的说法，正确的是（）

A.城市市区的土地属于集体所有

B.农村和城市郊区的土地全部属于集体所有

C.城市市区的土地属于国家所有

D.宅基地属于国家所有

答案：C

解析：城市市区的土地属于国家所有；农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。

3.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经（）发生效力

A.交付

B.公证

C.登记

D.买卖合同生效

答案：C

解析：不动产物权变动以登记为公示方法，自记载于不动产登记簿时发生效力，法律规定可以不登记的除外。

4.关于居住权的说法，错误的是（）

A.居住权自登记时设立

B.居住权不得转让、继承

C.设立居住权的住宅不得出租，但当事人另有约定的除外

D.设立居住权可以采用口头形式

答案：D

解析：设立居住权应当采用书面形式订立居住权合同，并向登记机构申请居