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物业安全巡查台账规范

一、台账建立基本原则

（一）真实性原则

所有巡查记录必须由现场巡查人员即时填写，严禁事后补编、虚构巡查数据，巡查发现的问题必须如实记录隐患位置、隐患等级、影响范围，不得隐瞒、篡改问题信息，确保台账数据可追溯、可验证。

（二）规范性原则

统一采用A4纸打印制式表格或加密电子台账格式，电子台账需留存操作日志，所有填写内容必须使用国家规范汉字、阿拉伯数字，计量单位采用国际标准单位，不得使用自创符号、缩写，填写错误需采用划线更正法，在更正处签署更正人姓名及更正日期，严禁刮擦、涂改。

（三）完整性原则

台账必须覆盖物业管辖范围内所有安全风险点位，不得遗漏任何巡查区域、巡查项目，每一次巡查的时间、人员、内容、结果、处置情况必须填写完整，严禁空项、缺项，对暂时无法完成整改的隐患必须跟踪记录整改进度，直至隐患闭环消除。

（四）时效性原则

日常巡查必须当日完成台账记录，专项巡查必须在巡查结束后2小时内完成台账录入，隐患整改上报必须在发现隐患后15分钟内完成登记推送，月度、季度汇总台账必须在当期结束后3个工作日内完成整理归档。

二、巡查分类与频次规范

（一）日常巡查

日常巡查指物业安全管理人员对公共区域、重点部位开展的每日例行检查，频次要求如下：

1.消防安全类：消防控制室、微型消防站每日巡查1次；高层住宅小区楼道、消防车通道每日巡查1次；地下车库、商业区公共区域每12小时巡查