停车费管理制度.docxVIP

停车费管理制度

第一章总则

第一条为规范本项目停车场运营秩序，合理调控泊位资源使用效率，维护车辆停放者与停车场运营方的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》《机动车停放服务收费管理办法》及项目所在省市停车服务收费相关监管规定，结合本项目（含住宅、商业、办公配套停车场）实际运营需求，制定本制度。

第二条本制度适用于本项目所有停车场（含地面规划泊位、地下产权泊位、地下人防泊位、临时占道泊位）的收费管理工作，所有进入停车场的车辆停放者、停车场运营管理人员均须遵守本制度规定。

第三条停车场收费遵循“合理定价、明码标价、分类管理、收支公开”的原则，收费标准的制定与调整严格履行价格备案程序，接受市场监管部门及全体业主的监督。

第四条本项目停车场由物业运营部牵头负责收费管理工作，财务室负责收费核算、票据管理及资金缴存，秩序维护部负责现场收费执行、车辆引导及秩序维护，各部门职责划分清晰，相互监督制约。

第二章收费标准制定与备案

第五条收费标准分类制定，区分不同车场属性、车辆类型、停放时长及使用主体，确保定价符合政策要求及项目实际：

（一）政府指导价类泊位：人防车位、配套公共泊位严格按照项目所在市发展改革委发布的停车服务收费政府指导价基准价及浮动幅度制定，其中室内停车场小型机动车首小时收费不高于5元，超过1小时后每半小时加收2元，连续停放24小时最高收费不超过40元；室外停车场首小时收